于新春

问者E：对国家房地产管理部门怎么看

于新春：严格意义说，我们没有专门的房地产管理部门，涉及房地产问题的政府部门太多了，谁都有发言权管理权但有都感觉自己的权利不够，对现在的房地产问题不愿以第一责任单位的名义负责。建设部、国土资源部、国家发改委和央行、银监会、地方政府都有很多职能牵扯到房地产行业市场的发展，但是又没有形成一个声音说话，导致市场婆婆不少，但谁又当不了家。

问者E：这是问题，那解决的办法呢？

于新春：建议国家另起炉灶设立住房部，把建设部、国土资源部、国家发改委和央行、银监会有关职能重组到住房部中。住房部在各省设立特派员办事处，把地方政府的有关权力拿过来。房地产行业所有环节的税收集中到中央，单独设立全国住房基金理事会。

问者E：那不相当于“废建设部”了吗？

于新春：建设部实际上并没有多少管理房地产的经验、特别是没有多少有效经验。中国房地产市场建立和发展时间不长，建设部积累下来的教训可能不少、但经验却不多，各占半斤八两吧。我这么说建设部可能委屈，那没办法。昨晚新闻联播中有一个反映各地各部门贯彻三个代表重要思想的专题报道，建设部汪部长说他们如何如何做的，但我想建设部贯彻三个代表重要思想最主要应该代表最广大人民群众利益，特别要倾听住房困难的广大人民群众的呼声，把他们的疾苦作为自己工作的压力和动力。很遗憾的是，在节目中，只字没听到头发花白的部长先生谈“住房”两个字。

实际上，如果建设部不管房地产了，他还会有很多其它事情，所以不用担心失业问题。建设部现在是负责建设行政管理的国务院组成部门，主要职责是：研究拟定城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、法规以及相关的发展战略、中长期规划并指导实施，进行行业管理；指导全国城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作；指导全国建筑活动，规范建筑市场，指导监督建筑市场准入、工程招投标、工程监理以及工程质量和安全；指导全国住宅建设和城镇住房制度改革工作，负责住宅和房地产业行业管理。

现在世界上很多比我们把住房问题解决得好得多的国家都有专门的住房部，美国住房部、以色列住房部、加拿大住房部、荷兰住房部等等，那么对于我们这么一个需要大量住房、房地产又发展得时间不长、问题很多的人口大国而言，更亟待设立住房部了。

问者E：房价问题有多严重？

于新春：现在的房价问题已经不仅仅是房价本身的问题了，早已变成了一个社会问题、大众心理问题、舆论问题、贫富差距问题、阶层分化问题、家庭财力稳定问题以及群众对国家的感情问题。无房者不愿意房价涨，有房者不希望房价跌。更有意思的是，比如说你昨天之前没房，希望房价越底越好，可是你今天买房了，立马希望房价越高越好，瞬间自己因为站的角度不一样了立场就发生巨变。房价现在牵动国民神经，还不象股市，不炒就罢了。杜甫1000多年前呼吁的住房问题现在依然这么严重，房价撕裂了既定的社会公众阶层结构模式，政策选择余地和调控空间日益缩小。现在买房人最关心的是价格，没有精力关注房子本身的质量以及有可能出现的其他种种问题，导致后患无穷。

问者E：这个问题要站多高来看待？

于新春：站多高看都不为过的。老百姓最关注的问题无非是衣食住行，现在这四个问题中，前两个基本解决了，最后一个也正在加快解决，关键就是第三个“住”成了一个瘸腿问题。以前是民以食为天，现在应该是民以住为天了。从这个角度看，光设住房部还不够，应该成立由高层领导挂帅的国家住房委员会，并吸纳民间力量，听取社会各阶层包括炒房者、买房者、无房者、造房者的声音。